Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тухлено строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба54 000 €1 588 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
34 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 638 €/м².

Едностаен апартамент в град Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж в пететажна сграда от 2026 г.

Имотът има разпределение от една стая и баня с тоалетна, с обща площ от около 34 кв.м, което позволява гъвкаво обзавеждане според нуждите на собственика.

Сградата е тухлена, построена наскоро, което гарантира по-добра изолация и съвременни строителни материали; отоплението е на електричество.

Локацията е в квартал Черно море, близо до плаж и основни удобства като магазини и транспортни връзки.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или инвестиция с оглед на местоположението и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до море
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района