Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в Несебър, Черно море 3

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба59 000 €1 787 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
33 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 787 €/м² срещу 1 638 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Несебър, кв. Черно море 3, с площ от 33 кв.м. и разположение на последния, 5-и етаж.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и обзаведено.

Локацията е близо до морето с добра инфраструктура – супермаркет, аптека, автобусна спирка и заведения в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • асансьор
  • реновирано
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 32.88 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района