Продажба

Студио апартамент в Несебър с морска гледка

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 000 €1 843 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
32 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент студио с площ от 32,88 кв.м, разположен в град Несебър, квартал Черно Море.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за единично ползване или ваканционен престой.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Намира се на последния, 5-ти етаж, с частична морска гледка и близост до морския бряг.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене, като съчетава удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 32,88 кв. метра

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района