Продажба

Едностаен апартамент в Равда с тераса в комплекс Аполон 9

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба62 000 €2 000 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в комплекс Аполон 9, разположен между Равда и Несебър. Жилището е с площ от 31 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е еднопространствено с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса. Това осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с акт 16, а имотът е обзаведен и готов за ползване, отоплението е на електричество. Комплексът е добре поддържан с общи зелени площи и басейни.

Локацията предлага спокойствие и удобства на пешеходно разстояние от плажа, магазини, заведения и транспортни връзки. Районът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът представлява практично решение за хора, търсещи жилище близо до морето с лесен достъп до инфраструктурата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 31 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района