медиана 1 644 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 450 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~11 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 638 €/м².
Апартаментът е едностаен и се намира в комплекс Аполон 9, разположен между Равда и Несебър. Жилището е с площ от 31 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението е еднопространствено с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса. Това осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с акт 16, а имотът е обзаведен и готов за ползване, отоплението е на електричество. Комплексът е добре поддържан с общи зелени площи и басейни.
Локацията предлага спокойствие и удобства на пешеходно разстояние от плажа, магазини, заведения и транспортни връзки. Районът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Имотът представлява практично решение за хора, търсещи жилище близо до морето с лесен достъп до инфраструктурата в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 644 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 450 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 612 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 26% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 1 121 €/мес