Продажба

Едностаен апартамент в Равда с тераса и паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба66 000 €2 129 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 129 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент едностаен с площ 31 кв.м, разположен в комплекс Аполон 9 между Равда и Несебър. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението е еднопространствено с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена, с Акт 16, поддържана и предлага удобства като басейни и зелени площи. Отоплението е на електричество.

Локацията е спокойна, на пешеходно разстояние от плажа, магазини и транспортни връзки в района на Равда.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 31 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района