Продажба

1-стаен апартамент в Несебър с тераса и басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба51 000 €1 821 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
28 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 3 000 €
  1. 54 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 51 000 €▼ 3 000 € (5.6%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 821 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс с басейн.
Разпределение включва входно антре, баня с тоалетна, спалня и просторна тераса с гледка.
Сградата е от 2010 г., тухлено строителство, с асансьор и поддържани общи части.
Локацията е комуникативна и близо до морето, в район м. Кокалу, подходящ за сезонно или целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за лична употреба или отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района