Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Модерно предградие

Модерно предие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба153 500 €1 323 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Модерно предие (39 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 8 600 €
  1. 162 100 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 170 300 €▲ 8 200 € (5.1%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 153 500 €▼ 16 800 € (9.9%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Модерно предие (39 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 535 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Модерно предградие, разположен във втора жилищен етаж на пететажна сграда. Общата площ е 116 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва функционални помещения с югоизточно изложение, което допринася за добра дневна светлина и оптимална температура през деня. Имотът е на етап шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс. Предвид новото строителство, се очакват съвременни инсталации и материали.

Локацията предлага спокойствие и сигурност в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Кварталът е подходящ за семейства и хора, търсещи баланс между градски живот и тишина.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент в нова сграда с възможност за персонализиране на довършителните работи и удобствата на затворен комплекс.

От публикуването цената е намаляла с 8 600 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района