Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Модерно предградие с източно изложение

Модерно предие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба126 000 €1 702 €/м²
Площ
74 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.2% · 300 €
  1. 125 700 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▼ 5 800 € (4.6%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 126 000 €▲ 6 100 € (5.1%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 800 €/м² срещу 1 535 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Модерно предградие. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, строителство от 2026 г.

Разпределението включва две стаи с обща площ от около 74 кв.м, като чистата жилищна площ е 62,81 кв.м. Апартаментът е изцяло вътрешен с източно изложение.

Сградата е в процес на строителство с акт 14 и очакван акт 16 до края на 2026 г. Отоплението е на ток. Използвани са тухлени материали, което предполага добра топлоизолация.

Районът предлага спокойна и зелена среда с добре развита инфраструктура, включително близост до метростанция 'Сливница' и бъдеща метростанция 'Модерно предградие'. В близост има детски градини, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда за живот.

От публикуването цената е повишена с 300 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • източно изложение
  • добра локация
Недостатъци
  • отопление на ток
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални 62,81 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района