На пазарно ниво
медиана 1 535 €/м² за сравними имоти
180 944 € 1 601 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба126 000 €1 702 €/м²
НАД ПАЗАРА С ~12 500 €
над пазара
спрямо медианата за апартаменти в Модерно предие (39 имота)
Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.
История на цената
2 промени от публикуването▲ 0.2% · 300 €
- 125 700 €
- 119 900 €▼ 5 800 € (4.6%)
- 126 000 €▲ 6 100 € (5.1%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Модерно предие (39 имота) — 1 702 €/м² срещу 1 535 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Модерно предградие, разположен в нова жилищна сграда с акт 14 от 2026 година.
Разпределението включва функционални помещения с площ от 74 кв.м на четвърти етаж от общо шест.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор, контролирана достъпност и луксозно изпълнени общи части. Имотът се предава с основни довършителни работи като гипсова мазилка и монтирани ел. ключове и контакти.
Кварталът е тих и зелен, с предимно къщи и дворове, което осигурява спокойна среда и близост до природа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и по-спокойна жилищна среда.
От публикуването цената е повишена с 300 € (0.2%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предие
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- ново строителство
- асансьор
- контролиран достъп
- тих квартал
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+30% над пазара
медиана 1 535 €/м² за сравними имоти
149 200 € 1 989 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−47% под пазара
медиана 1 535 €/м² за сравними имоти
134 800 € 812 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 535 €/м² за сравними имоти
138 672 € 1 444 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 535 €/м² за сравними имоти
140 373 € 1 493 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 535 €/м² за сравними имоти
115 000 € 1 575 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+19% над пазара
медиана 1 535 €/м² за сравними имоти
126 000 € 1 702 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+17% над пазара
медиана 1 535 €/м² за сравними имоти
126 000 € 1 555 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни