Продажба

Двустаен апартамент в Модерно предградие с асансьор

Модерно предие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба94 500 €1 350 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Модерно предие (39 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.3% · 6 300 €
  1. 100 800 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 105 700 €▲ 4 900 € (4.9%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 102 900 €▼ 2 800 € (2.6%) 7 Април 2026Намаление на цената
  4. 94 500 €▼ 8 400 € (8.2%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Модерно предие (39 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 535 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Модерно предградие, част от сграда 'Мелиа Бутик'.
Разпределение: обща площ 70 кв.м., разположен на трети етаж от пет, с изложение северизток.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие.
Подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в добре организирана среда.

От публикуването цената е намаляла с 6 300 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северизточно изложение
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района