Продажба

Двустаен апартамент в Модерно предградие с изложение изток

Модерно предие
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба85 100 €1 329 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Модерно предие (39 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.7% · 1 500 €
  1. 86 600 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 200 €▲ 2 600 € (3%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 85 000 €▼ 4 200 € (4.7%) 7 Април 2026Намаление на цената
  4. 85 100 €▲ 100 € (0.1%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Модерно предие (39 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 535 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Модерно предградие, част от сграда 'Мелиа Вю'.
Разпределение: обща площ 64.12 кв.м., разположен на трети етаж от пететажна сграда, с изложение изток.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркинг. Имотът се предлага на етап шпакловка и замазка по БДС.
Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, осигуряваща допълнителна сигурност.
Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в съвременна жилищна среда с удобства за сигурност и паркиране.

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района