Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Модерно предградие с паркомясто

Модерно предие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба139 000 €1 263 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Модерно предие (39 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.4% · 9 500 €
  1. 148 500 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 154 100 €▲ 5 600 € (3.8%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 139 000 €▼ 15 100 € (9.8%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Модерно предие (39 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 535 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, кв. Модерно предградие, част от сграда 'Мелиа Вю'.

Разпределението включва 110.60 кв.м площ на втори жилищен етаж с изложение на запад, предоставящо удобна дневна зона и спалня.

Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., с налични асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс с охрана, което осигурява спокойствие и сигурност в градска среда.

Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства в добре организирана жилищна среда.

От публикуването цената е намаляла с 9 500 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • западно изложение
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района