−61% под пазара
медиана 1 078 €/м² за квартала
97 500 € 423 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 89 €/мес
Продажба65 000 €855 €/м²
Очакван наем344 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Описание от продавача
БУЛГАРИ КОНСУЛТ ООД предлага на Вашето внимание четиристаен апартамент на бул. Македония , гр. Кюстендил. Имотът се намира в карето между ул. Двадесети април , ул. Спартак , и ул. Власина . Изключително комуникативно място, с парк, детски и спортни площадки. В района има детска ясла, детска градина и основно училище. На метри разстояние от два хранителни магазина и кафе-сладкарница.
Общата площ на апартамента е 76,16 кв. м.и се намира на ет. 6 (не последен). Състои се от входно антре, кухня с остъклена тераса, спалня, голям хол с тераса, с преход към втора спалня, килер, баня с тоалетна и тоалетна. Към имота има мазе с площ 2,07 кв. м. и 0,9080 % идеални части от общите части на сградата и от право на строеж върху имота, в който е построена сградата. Излазът на южната тераса е от хола, а за северната тераса от кухнята. Апартаментът е светъл и топъл, като холът и спалнята са с изложение юг, а кухнята и втората спалня с изложение север.
Сградата от 80-те години на ХХ-ти век. Предстои блокът да бъде саниран. Общите части са сравнително добре поддържани.
Общите части са в сравнително добро състояние. Предстои саниране на блока по европейска програма за енергийна ефективност, което ще започне през месец септември 2026г..
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- С преход
- Асансьор
- С паркинг
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.