Продажба

Тристаен апартамент в Кюстендил, Никола Въжаров

КюстендилНикола Въжаров
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба132 000 €1 500 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кюстендил (64 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 20% · 22 000 €
  1. 110 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 114 400 €▲ 4 400 € (4%) 12 Март 2026Повишение на цената
  3. 123 200 €▲ 8 800 € (7.7%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 132 000 €▲ 8 800 € (7.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кюстендил (64 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 101 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кюстендил

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района