Продажба

Двустаен апартамент в Кюстендил, Никола Въжаров

КюстендилНикола Въжаров
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба96 000 €1 500 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кюстендил (63 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.4% · 12 800 €
  1. 83 200 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 89 600 €▲ 6 400 € (7.7%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  3. 96 000 €▲ 6 400 € (7.1%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кюстендил (63 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 103 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 800 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кюстендил

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района