ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кюстендил, Център

КюстендилЦентър

Публикувано: 29 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба123 000 €1 230 €/м²

Очакван наем344 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Обзаведено жилище с мебели и техника, подготвено е за живеене или отдаване под наем, като е подходящо и за AIR BNB (в Кюстендил има все повече туристи, българи и чужденци, които търсят разумно съчетание цена/качество за по 2-3 нощувки).
• *** Със статут на АПАРТАМЕНТ на целия 2-ри етаж (над партера, отгоре има друго жилище на 3-ти етаж, и по-отгоре има тавански етаж с направена самостоятелна стая с баня с тоалетна, която е в общата цена от 123000 евро), в тухлена жилищна сграда, построена около 1980г.
• *** Площ - над 100 кв.м. общо чиста полезна площ (не включва общи части), която е разпределена така:
1. Основното жилище (тристаен апартамент с две спални) е с чиста площ 70 кв.м.,
-2. На партер има самостоятелна стая с мивка вътре и допълнителна отделна баня с тоалетна вътре на партера - общо над 13 кв.м.
3. допълнително има стая-мазе (склад)
-4. на таванския етаж има още една ремонтирана и обзаведена самостоятелна стая с мивка вътре и допълнителна отделна баня с тоалетна на етажа - над 12 кв.м.
5. в двора има отремонтиран гараж, направен на самостоятелна стая с баня с тоалетна вътре (17 кв.м.) -може да се използва за работилница, или за самостоятелно живеене на възрастен човек, който не може да изкачва стълби -
-6. в цената има и % идеална част от парцела (двора) и от общите части на сградата, като парцела е добре поддържан и има лозя.
• *** Разпределение на 3-стайния апартамент: коридор, първа спалня (родителска, към нея със самостоятелна баня с тоалетна вътре към спалнята), дневна (хол) с трапезария и кухненски бокс и тераса към хола, самостоятелна спалня (двойна детска стая), втора баня с тоалетна в коридора и отделно трета баня (душ) в коридора.
• *** Отопление - на голяма печка с дърва, монтирана в партерната стая, с изградена водна риза и радиатори в жилището. Може да си сложите климатик но в жилището не става много топло през лятото, защото има PVC дограма и външна топлоизолация.
• *** Изложение - ИЗТОК / ЗАПАД,
• *** Местоположение - над центъра и над пазара на Кюствендил- на улица Бабуна, на няколко минути пеш от всички градски удобства и пешеходната част на все по-хубавия ни град,
• *** В сградата НЯМА АСАНСЬОР, но стълбите са нормални / леки за изкачване.
• Моля, за огледи, обадете се на Митя Атанасов, тел: 0889797870
Агенция за недвижими имоти '123 ПРОПЪРТИС'

Виж оригиналната обява