Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Румена войвода, Кюстендил

КюстендилРумена войвода
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба64 000 €984 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кюстендил (63 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кюстендил (63 имота) — 984 €/м² срещу 1 103 €/м².

Двустаен апартамент в град Кюстендил, квартал Румена войвода.

Разпределението включва две стаи и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Жилището е в панелен блок, на пети етаж, който е последен, без асансьор. Строителните материали и състоянието не са подробно описани.

Кварталът е урбанизиран, с достъп до градската инфраструктура и близост до търговски обекти като Технополис.

Подходящ за хора, които търсят функционално жилище с допълнителни външни пространства, но трябва да се има предвид липсата на асансьор и последният етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кюстендил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района