ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кюстендил, Осогово

КюстендилОсогово

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба85 000 €1 133 €/м²

Очакван наем344 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в ж.к. Осогово, гр. Кюстендил
💶 Цена: 85 000 евро
🏢 Характеристика на имота
Тип строителство: Панел (1989г.)
Етаж: 4/5
Асансьор: Да
Застроена площ: 75 кв.м
Избено помещение
Паркиране: Свободно паркиране около сградата
📐 Разпределение
Имотът разполага с практично и удобно вътрешно разпределение:
-Просторна всекидневна с кухненски бокс
-Самостоятелна спалня
-Детска стая
-Коридор
-Баня с тоалетна
Апартаментът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
🔧 Състояние и подобрения
След ремонт
Поставена вътрешна топлоизолация
Отопление чрез климатик и конвекторна печка
Добро общо състояние, без необходимост от спешни допълнителни инвестиции
🛋 Обзавеждане
Имотът се продава с наличното обзавеждане и електроуреди:
-Хладилник ,фурна газов котлон ,пералня
(Телевизорът не е включен в продажбата.)
📍 Локация и инфраструктура
Имотът се намира в комуникативен и предпочитан жилищен район с развита инфраструктура, в непосредствена близост до:
-Спирки на градски транспорт
• 1-во и 5-то основно училище
-Езикова гимназия
-Детска ясла и детска градина
-Заведения и търговски обекти (Kaufland ,Lidl)
💼 Инвестиционен потенциал
Имотът представлява отлична възможност за инвестиция, с потенциал за стабилен месечен доход при отдаване под наем, поради добрата локация и функционалното разпределение.
📞 За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас на телефон:
0876026206
0876026271
FACEBOOK:A&M properties-Кюстендил

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.