SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Kyustendil, Osogovo

KyustendilOsogovo
Published: 7 February 2026 Updated: 5 August 2026
Sale85,000 €1,133 €/m²
Expected rent344 € /mo
Area
75 m²
Floor
4 / 5
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 33 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се двустаен апартамент в ж.к. Осогово, гр. Кюстендил
💶 Цена: 85 000 евро
🏢 Характеристика на имота
Тип строителство: Панел (1989г.)
Етаж: 4/5
Асансьор: Да
Застроена площ: 75 кв.м
Избено помещение
Паркиране: Свободно паркиране около сградата
📐 Разпределение
Имотът разполага с практично и удобно вътрешно разпределение:
-Просторна всекидневна с кухненски бокс
-Самостоятелна спалня
-Детска стая
-Коридор
-Баня с тоалетна
Апартаментът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
🔧 Състояние и подобрения
След ремонт
Поставена вътрешна топлоизолация
Отопление чрез климатик и конвекторна печка
Добро общо състояние, без необходимост от спешни допълнителни инвестиции
🛋 Обзавеждане
Имотът се продава с наличното обзавеждане и електроуреди:
-Хладилник ,фурна газов котлон ,пералня
(Телевизорът не е включен в продажбата.)
📍 Локация и инфраструктура
Имотът се намира в комуникативен и предпочитан жилищен район с развита инфраструктура, в непосредствена близост до:
-Спирки на градски транспорт
• 1-во и 5-то основно училище
-Езикова гимназия
-Детска ясла и детска градина
-Заведения и търговски обекти (Kaufland ,Lidl)
💼 Инвестиционен потенциал
Имотът представлява отлична възможност за инвестиция, с потенциал за стабилен месечен доход при отдаване под наем, поради добрата локация и функционалното разпределение.
📞 За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас на телефон:
0876026206
0876026271
FACEBOOK:A&M properties-Кюстендил

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby