Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Кюстендил, Никола Въжаров

КюстендилНикола Въжаров

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба53 600 €837 €/м²

Очакван наем344 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.4% · 5 600 €

59 600 €9 Май 2026Първоначална цена
57 600 €▼ 2 000 € (3.4%) 9 Май 2026Намаление на цената
55 600 €▼ 2 000 € (3.5%) 22 Юни 2026Намаление на цената
53 600 €▼ 2 000 € (3.6%) 2 Юли 2026Намаление на цената
54 000 €▲ 400 € (0.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартаментът се намира до бул.'Цар Освободител',близо до кръговото преди Фантастико.Голям хол,кухня,спалня,два балкона вграден гардероб в коридора.За ремонт.
тел. 0877 981319

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.