Продажба

Четиристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с три тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба119 000 €743 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
160 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 9 500 €
  1. 109 500 €4 Август 2025Първоначална цена
  2. 119 000 €▲ 9 500 € (8.7%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 743 €/м² срещу 982 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Възрожденци.

Разполага с входно антре, всекидневна с кухня, три спални, отделна баня и тоалетна, както и три тераси, което осигурява добро разделение на зоните и допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до централни части на града, като районът предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 500 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • три тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района