Продажба

Четиристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с паркомясто

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 8 Юни 2022 Обновено: 8 Юни 2022
Продажба70 558 €500 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
141 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 500 €/м² срещу 982 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с изложение югоизток-запад, което осигурява добра дневна светлина и възможност за ефективно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в жилищен комплекс с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1578 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района