Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с три тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 000 €1 217 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 1 217 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Възрожденци, град Кърджали, разположен на трети етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределение: просторен коридор, две самостоятелни спални, светъл хол, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси.

Сградата е изцяло санирана и разполага с асансьор, а жилището е ремонтирано и обзаведено. Отоплението и изложението осигуряват добро естествено осветление и топлина през цялата година.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района