Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Студен кладенец с две тераси

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба90 900 €874 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 874 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Студен кладенец, на пети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, трапезария, кухня, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, като жилището разполага с мазе и тавански помещения над него. Няма данни за конкретна година на строителство или налични удобства.

Локацията е спокойна и тихa, близо до училище, детска градина, парк и големи магазини като Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тиха локация
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района