Продажба

4-стаен апартамент в Център на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба105 000 €1 060 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, разположен в широкия Център, близо до банка ДСК. Жилището е на четвърти етаж от четири в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от тухлено строителство, без конкретни данни за годината на построяване; апартаментът разполага с мазе от 5 кв.м.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • мазе
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района