Продажба−27% под пазара

Многостаен апартамент в Кърджали, Център

КърджалиЦентър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба75 000 €833 €/м²

Очакван наем395 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Гредоред

Година

1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 5 000 €

80 000 €6 Май 2026Първоначална цена
75 000 €▼ 5 000 € (6.3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Многостаен апартамент на пазара до читалище Юмер Лютфи . Жилището се състои от кухня, хол, две спални, една тераса, баня с тоалетна и голям коридор. Апартаментът е на втори жилищен етаж с площ 90 кв.м, направен е ремонт сменени са ел. и ВиК инсталациите , сменена дограма, алуминиеви щори, ламинат. Към имота се продава и таванско помещение. Поради атрактивното си местоположение, жилището може да се използва за адвокатска или счетоводна кантора, лекарски или зъболекарски кабинети.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.