Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Кърджали, Център

КърджалиЦентър

Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 11 Август 2026

Продажба60 000 €952 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.3% · 10 000 €

70 000 €3 Септември 2025Първоначална цена
60 000 €▼ 10 000 € (14.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се апартамент старо тухлено строителство в центъра на Кърджали, в близост до автогарата.
Намира се на 6-ти (последен) етаж, асансьорът не работи.
📐 Чиста площ 59 кв.м
📐 С общи части 63 кв.м
📦 Мазе 4 кв.м
Състои се от кухня, спалня, хол, баня с тоалетна и две тераси.
🚶‍♂️ В близост се намират: Кауфланд, Билла, Темакс, аптеки, спирки, училище, детска градина и др.
🔑 Подходящо за живеене или инвестиция (отдаване под наем).
👉 Има нужда от освежаване/ремонт.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.