ПродажбаНаем

4-стаен апартамент с две тераси в Център, Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба143 000 €1 588 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 6 000 €
  1. 149 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 143 000 €▼ 6 000 € (4%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, район Център, с площ от 90 кв.м. и разположение на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва всекидневна, кухня, две спални, коридор, баня, тоалетна и две тераси, като едната е усвоена.
Сградата е тухлена от 1990 г., а жилището е в готово за живеене състояние с налично обзавеждане и прилежащо мазе.
Локацията е централна с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района