Продажба

4-стаен апартамент в Център, Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 453 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града. Общата площ е 86 кв.м., на първи жилищен етаж от пететажна тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна, кухня с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Имотът разполага и с таванско помещение и мазе.

Сградата е тухлена и поддържана, без информация за допълнителни удобства като асансьор или паркинг. Отоплението не е посочено.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, училища, административни сгради и градски транспорт. Районът предлага оживена градска среда и добра инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра на Кърджали с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района