Продажба

Многостаен апартамент 4-стаен в Център, Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба306 000 €1 204 €/м²
Очакван наем419 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
254 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 939 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 109 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, в комплекс Pentagon, разположен в централната част на града.

Разпределението включва кухня с излаз към тераса и складово помещение, всекидневна с тераса, родителска спалня със собствена баня и гардеробна, както и две допълнителни спални с излаз към тераса.

Сградата е тухлена от 2011 г., с наличен асансьор и паркомясто, а апартаментът е на последния пети етаж. Има контрол на достъпа и охрана в комплекса.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящо пространство за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 419 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района