Продажба

4-стаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба169 000 €1 000 €/м²
Очакван наем423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
169 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.1% · 25 500 €
  1. 194 500 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 25 500 € (13.1%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, район Център, в новострояща се сграда. Разполага с коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани с тоалетни и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно пространство за семейно ползване. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се намира на втори етаж от общо осем с наличен асансьор. Локацията е централна, близо до комплекс Панорама и хотел Арпезос, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на съвременните си характеристики и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 500 € (13.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района