Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Кърджали с тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба128 000 €882 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 4 000 €
  1. 132 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 4 000 € (3%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 882 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града.

Разпределението включва широк коридор, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераси към всяка стая, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Жилището е построено от тухла и се намира на втори етаж от четириетажна сграда, като изисква ремонт, но разполага със запазен паркет от естествено дърво.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие в централната част на Кърджали.

Подходящ е за семейно ползване с потенциал за обновяване според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • естествен паркет
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района