Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба180 000 €1 304 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
138 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, район Център, близо до Пазара. Жилището е с площ от 138 кв.м. и се намира на четвърти от пет етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна, голяма кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и остъклена тераса. Пространствата са слънчеви и функционални.

Сградата е тухлена, а апартаментът е напълно ремонтиран и оборудван с локално парно отопление. Състоянието позволява непосредствено ползване без допълнителни вложения.

Локацията е централна и оживена, с удобен достъп до парк, магазини и обществени транспортни връзки. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • локално парно отопление
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района