ПродажбаНаем

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Кърджали с тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €1 280 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 100 €
  1. 600 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 500 €▼ 100 € (16.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, Център, разположен на втори етаж от четириетажна сграда от 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределение: голям коридор, кухня с трапезария, всекидневна, две спални и допълнителна всекидневна, която може да се използва като трета спалня, две тераси, дрешник, баня и отделна тоалетна.

Сградата е нова, с акт 16 и осигурява необходимите удобства за комфортно ползване. Имотът разполага и с избено помещение от 7 кв.м.

Намира се в комуникативен район близо до пазара, училища, магазини и обществени институции.

Подходящ за семейно ползване или за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района