Продажба

Четиристаен мансарден апартамент в центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба101 000 €814 €/м²
Очакван наем423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
124 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 814 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града.

Разпределението включва кухня с трапезария, просторен хол и три самостоятелни спални, както и баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 1995 г., апартаментът е на последен етаж с мансардни скосени тавани, което влияе на височината и атмосферата на помещенията.

Локацията е удобна, близо до училище, магазини и административни сгради, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят простор и възможност за индивидуално оформление в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • мансардно пространство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района