Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Кърджали, тухлено строителство

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба86 919 €724 €/м²
Очакван наем423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 724 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, разположен в широкия център.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 120 кв.м, подходящ за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е на втори от три етажа, с частичен ремонт.

Околността предлага удобства на градския център, като достъп до магазини и услуги.

Подходящ за живеене с балансирано съчетание между локация и вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района