Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Център, Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба160 000 €1 367 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, разположен в широкия център. Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена, с частичен ремонт, което предполага нужда от допълнителни подобрения. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда и разполага с гараж, което е рядко срещано в централните части. Локацията е комуникативна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на града и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района