Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба145 000 €1 380 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартаментът е разположен в центъра на град Кърджали, в района на магазин Осетия.

Имотът включва коридор, две спални, хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално разпределение и възможност за отделяне на зоните за почивка и работа.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, намира се на трети етаж от четири, като разполага с две мазета по 8,4 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Локацията предлага удобства и достъп до градската инфраструктура в централната част на Кърджали.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобна локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • две мазета
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района