Продажба

4-стаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба115 000 €1 150 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €
  1. 120 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, Център, разположен на шести етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна, кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, с работещ асансьор и общо добро състояние на имота, без съвременни подобрения.

Локацията е централна с удобен достъп до училища, магазини и спирки на градския транспорт.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централно местоположение
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района