Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Възрожденци, Кърджали с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба167 000 €1 686 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 686 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, в централната част на района.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена.

Жилището е тухлено строителство, ново и завършено с акт 16, разположено на трети от пет етажа. Състоянието е отлично, ремонтирано и обзаведено.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и спирка, в оживена част на квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района