Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възрожденци, Кърджали

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 000 €1 125 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 125 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на среден етаж от осеметажна панелна сграда. Общата площ е 80 кв.м., включваща коридор, дневна с излаз на тераса, две самостоятелни спални и кухня с трапезария и втора тераса.

Разпределението е функционално с две отделни спални и дневна, като жилището има изток/западно изложение и предлага панорамна гледка към града.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с работещ асансьор, а апартаментът е със сменена PVC дограма, но изисква ремонт. Към имота има прилежащо мазе с площ 3 кв.м.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява добра комуникация и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване и адаптиране според нуждите на новите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • работещ асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района