Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба103 900 €1 039 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 039 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Възрожденци.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет, ремонтирано и готово за нанасяне. Има мазе като допълнително пространство.

Районът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Наличието на дългогодишни наематели показва потенциал за инвестиция.

Подходящо е както за живеене на семейство, така и за отдаване под наем поради функционалното разпределение и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ремонтиран
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района