Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Студен кладенец с две тераси

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 000 €1 428 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Студен кладенец. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е тухлена, като са направени частични подобрения – сменена електрическа инсталация и основен ремонт на покрива. Липсват данни за други удобства или асансьор.

Локацията е комуникативна, в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Районът предлага удобства за ежедневие.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с две тераси в добре устроен квартал с добър достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частични подобрения
  • последен етаж
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • няма данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района