Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Кърджали с голяма тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба138 048 €1 533 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града.

Жилището включва хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса от 107 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2015 г., апартаментът е на първи жилищен етаж и е с акт 16, в добро състояние и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до училище, магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и допълнителна външна площ в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района