Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Кърджали с три тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба90 000 €1 046 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в идеалния център на града.

Имотът има функционално разпределение, включващо коридор, всекидневна, кухня, спалня и три тераси.

Жилището е в сграда от старо тухлено строителство от 1990 г., намира се на 4-ти от общо 5 етажа.

Локацията е удобна, с близост до магазини, заведения и градски транспорт в централната част на Кърджали.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата локация и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района