Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Кърджали с три тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба82 000 €1 000 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
82 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център, близо до Рилите.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Жилището е в старо тухлено строителство, на седми етаж от десететажна сграда с работещ асансьор. Отоплението и други подобрения не са посочени, което предполага нужда от обновяване.

Локацията е централна, с удобен достъп до училища, магазини и обществени транспортни връзки. Към имота има мазе и таванска стая за допълнително съхранение.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в центъра на града, като изисква инвестиции за модернизация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • централно местоположение
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • детска
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района