Продажба

Тристаен апартамент в Център на Кърджали, тухлено строителство

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба86 919 €1 086 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града.

Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално вътрешно разпределение.

Сградата е тухлена от 1970 година, което предполага стабилна конструкция, но може да изисква обновяване на инсталации и интериор. Намира се на втори етаж от триетажна сграда без асансьор.

Локацията е удобна за достъп до административни и търговски обекти, като същевременно предлага спокойствие поради малкия брой етажи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с балансирани размери и класическа конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • втори етаж
  • възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района