Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Кърджали с три тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба96 000 €1 200 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града. Имотът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, хол с трапезария, кухня, спалня, баня с тоалетна, три тераси, килер и вграден гардероб. Възможно е преустройство за разширяване на кухнята и добавяне на още една спалня.

Сградата е тухлена, като апартаментът се нуждае от основен ремонт и обновяване на вътрешните пространства. Към имота има мазе и таванско помещение.

Локацията е удобна, близо до училище Механотехникум и офис на Еконт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • мазе и таван
  • изток-запад изложение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • килер
  • гардероб

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района