Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 000 €1 125 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 90 000 €26 Март 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▲ 2 000 € (2.2%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 90 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 222 €/м².

Тристаен апартамент в град Кърджали, разположен в центъра на града.
Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, намира се на последния четвърти етаж.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с балансирано разпределение и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района