Продажба

Тристаен апартамент в Център на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба175 000 €2 187 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център. Жилището е с площ от 80 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на пространствата.

Сградата е тухлена, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен със съвременни материали и уреди, включително три климатика и гарантирани електроуреди.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини и спирка на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района